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Familia feliz

Como conseguir la mejor cuota hipotecaria

Cuando se planea comprar una vivienda, hay que hace números para tener una cuota hipotecaria mensual adecuada a nuestras finanzas. Si pagas más del 35% de tus ingresos, es posible que tengas problemas para llegar a fin de mes. Analiza tu capacidad de endeudamiento y sigue estos consejos:

  1. Ordena tu crédito. Tu puntuación de crédito o scoring va a ser un aspecto clave para conseguir una buena cuota hipotecaria porque esta cifra le dice a los bancos si has administrado bien tu dinero en el pasado. Para que esta cifra sea positiva, debes solicitar tu informe de tu crédito y revisarlo cuidadosamente para comprobar que no existan errores.
  2. Mejora la relación deudas-ingresos. Este indicador se calcula sumando todos los pagos de deuda mensuales y dividiéndolos entre el ingreso bruto mensual. La cifra debe estar alrededor del 43% o ser menor, pues un porcentaje más elevado le dice al banco que pueden existir dificultades para los pagos.
  3. Mantén tu empleo estable. Nada da más seguridad a las entidades financieras que un historial de empleo estable. Si estás pensando en buscar un nuevo trabajo, deberás esperar hasta después de comprar tu vivienda.
  4. Cubrir una parte con ahorros. Hoy en día es complicado obtener financiación por encima del 80% del valor del inmueble. Es esencial contar con ahorros para cubrir el 20% restante, o incluso más.
  5. Asegúrate de comparar. No hay dos bancos iguales y la primera cuota hipotecaria que te ofrezcan no tiene por qué ser la mejor opción. En última instancia, puedes recurrir a un asesor o un abogado para encontrar el mejor préstamo.
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